Description du bien

Entre Castelmoron-sur-Lot et Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'un cadre campagne privilégié, découvrez cette superbe propriété en pierre pleine de charme (300m2 habitables environ), comprenant une maison principale, un gîte indépendant et une piscine sur un terrain clos d'environ deux hectares.La maison principale offre une entrée accueillante, une cuisine familiale équipée, et une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 56 m². Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains et des WC indépendants.À l'étage, un grand palier, idéal pour un second salon ou un espace détente, distribue trois belles chambres et une salle d'eau avec WC.Le chauffage central au fioul, complété par des poêles à bois, assure un confort chaleureux toute l'année.Le gîte dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Son chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un excellent confort.La propriété est également équipée de panneaux solaires d'une puissance de 6 kW/h, pour une énergie plus durable et des économies à la clé.À l'arrière, une terrasse privée clôturée entoure une piscine carrelée.Une grande grange en bon état offre encore de belles possibilités d'aménagement.Un puits permet l'arrosage du jardin.Cette propriété allie authenticité, confort et potentiel, et conviendra parfaitement à un projet familial ou touristique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr