Description du bien

A36877AT47 - Élégante propriété de caractère située dans près de 3,5 hectares de parc paysager, offrant une belle luminosité, une circulation fluide et un cadre paisible.La maison principale propose 7 chambres et 5 salles de bains, dont une suite de plain-pied actuellement aménagée en second salon, ainsi qu'une maison d'amis indépendante de 2 chambres, idéale pour recevoir ou pour un usage locatif.Un superbe salon double hauteur baigné de lumière, ainsi qu'une salle à manger, bibliothèque et salon de musique, offrent des espaces de vie à la fois élégants et conviviaux. De larges dégagements et un escalier en pierre renforcent la sensation d'espace. La cuisine artisanale avec plans de travail en marbre s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin.À l'extérieur, terrasses, piscine et parc arboré créent un environnement calme et préservé.À seulement 12 minutes des bastides animées d'Eymet et de Duras, avec les aéroports de Bergerac et Bordeaux facilement accessibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr