Description du bien

A38165NJD47 - Située dans la campagne tranquille à 7 minutes de Nérac, cette belle maison rénovée de 5 chambres allie charme, confort et flexibilité. Entourée de vignobles et de jardins paysagers, elle comprend une piscine au sel, une excellente performance énergétique et des espaces de vie intérieurs/extérieurs conviviaux.Une entrée privée donne accès à une annexe indépendante au rez-de-chaussée avec 2 chambres, salle de bain, dressing et atelier -- idéale pour invités, vie multigénérationnelle ou location.La maison principale dispose de trois grandes chambres à l'étage, d'une cuisine moderne et lumineuse, d'un salon chaleureux et d'un bureau. Compléments : buanderie, garage, carport et terrasses ensoleillées, parfaites pour manger dehors.Résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette propriété offre un cadre unique dans le sud-ouest de la France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr