Description du bien

Unique, au coeur du Lot-et-Garonne, située sur les hauteurs avec une vue panoramique sur Aiguillon (gare, écoles, collège, lycée, tous commerces et services) à 15 minutes de l'autoroute A62, axe Bordeaux-Toulouse et à 30 min d'Agen,venez découvrir cette belle maison en pierre. Elevée sur 2 niveaux, en parfait état d'entretien, elle offre de beaux volumes. Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce à vivre d'environ 45 m2 avec poutres apparentes, cheminée avec insert, une salle à manger avec sa cheminée, une cuisine séparée et sa petite cheminée pour les grillades, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un débarras, une salle de jeux, un cellier/buanderie et une cave. A l'étage se trouve une mezzanine avec un coin bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. A l'extérieur, la maison offre une terrasse, un local à usage d'atelier, une dépendance non attenante (ancienne habitation), un bois, un verger avec diverses variétés d'arbres fruitiers, un abri pour les ânes ou les chevaux et les vestiges d'une fontaine. Cette très belle maison, au calme, avec une vue magnifique et son verger, saura vous séduire. Alors faites vite, elle ne vous attendra pas très longtemps ! Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d'agent commercial, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41.