Description du bien

Maison en pierres avec piscine et logement indépendant, située dans un village calme et recherché à proximité de Laroque-Timbaut. Cette belle maison de 220 m² en bon état offre confort, charme et espaces généreux pour toute la famille. Au sous-sol se trouvent une salle d'eau, une cave et une pièce aménageable idéale pour un atelier, un bureau ou une salle de jeux.Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un WC et un coin placard. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains.Un logement indépendant attenant de 75 m², avec locataire en place, complète la maison. Il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC, offrant un revenu locatif ou un espace pour accueillir famille et amis.Une chambre avec salle d'eau indépendante est également disponible.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec terrasse, d'un jardin d'environ 2 300 m², d'un garage et d'un local technique. Maison prête à habiter, alliant confort, charme et indépendance, idéale pour profiter pleinement de la vie à la campagne tout en restant proche de Laroque-Timbaut.Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313