Description du bien

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Elodie Bataille au 06.79.71.17.80.À La Sauvetat/Lède, à 10 mn de Villeneuve/Lot et à 5 mn de Monflanquin, proche également des écoles, venez découvrir cette charmante maison rénovée sur 2 niveaux d'environ 77 m², le tout sur une parcelle de 1116 m².À l'étage, une entrée dessert un séjour lumineux d'environ 20 m² avec sa cuisine indépendante d'environ 10 m² à aménager selon vos envies.Vous découvrirez également 3 chambres (comprises entre 9 et 11 m²) fraîchement rénovées. Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste garage d'environ 36m², ainsi qu'une pièce aménagée, une entrée indépendante et des espaces de rangement. Le tout sur un terrain de 1116 m² entièrement clos avec place de parking.Les +++ : sous-sol aménageable en habitation, assainissement tout à l'égout et pompe de relevage refaite à neuf, façades repeintes (2025), parquet neuf (2025) (séjour et chambres), entretien de la toiture (2024), menuiseries simple vitrage bois, volets persiennes, chauffage central au fioul, fibre, faible taxe foncière (767 Euro).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.