Description du bien

SITUATION :Idéalement située en pleine campagne, à seulement quelques kilomètres du célèbre Château de Gavaudun et à 5 minutes du village de Lacapelle-Biron avec ses commerces de proximité. La ville de Fumel se trouve à 20 minutes, et l'aéroport de Bergerac est accessible en environ 45 minutes.DESCRIPTION :Construite en 2021, cette maison récente à ossature bois allie confort moderne et charme naturel, tout en offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une salle d'eau, une buanderie, une chambre spacieuse de 18 m², ainsi qu'une cuisine lumineuse ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois hybride, prolongée par un salon chaleureux et cosy.À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une salle de bain familiale et deux grandes chambres avec dressings, dont l'une dispose d'un balcon avec vue sur la campagne.À l'extérieur, un garage indépendant de 20 m² et une terrasse couverte permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le tout s'étend sur un terrain de 1 392 m² agrémenté d'une piscine hors sol.CONFORT :La maison est chauffée par un poêle à bois hybride avec option pellets, à la fois économique et performant. L'ensemble est équipé de double vitrage et bénéficie d'une conception sur mesure. La construction à ossature bois est naturellement résistante aux insectes, avec une couche anti-termites sous la dalle béton. L'isolation est présente dans les murs intérieurs, extérieurs et les combles, et la fosse septique est neuve et conforme aux normes en vigueur. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .