Description du bien

EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez une maison avec du cachet et un fort potentiel ? Située sur la commune de Lafox, à proximité immédiate du canal pour de belles promenades, cette maison en pierres d'environ 177 m² habitables est faite pour vous !Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. D'une pièce attenante, pouvant être facilement intégrée à la pièce de vie pour encore plus d'espace.Grande cuisine à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Salle de bains et WC séparé.A l'étage, trois belles chambres, dont 2 en enfilade.Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en salle d'eau pour plus de confort.Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.À noter :Assainissement individuel à revoir et des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.Chauffage individuel au fioul.Aides à la rénovation énergétique : La maison présente un excellent potentiel pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, telles que les aides de l'État ou le prêt à taux zéro (PTZ), facilitant ainsi les travaux d'amélioration du confort thermique et la modernisation du bien.Le canal à proximité immédiate pour des balades en toute tranquillité.Cette maison est un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation, cette propriété à fort potentiel saura vous séduire !N'hésitez pas à contacter votre agence LAFORÊT AGEN pour organiser une visite !