Description du bien

Située entre LAFOX et SAINT JEAN DE THURAC, en bordure du canal latéral à la Garonne, ancienne ferme composée d'une maison principale, une grange et un séchoir à tabac sur un terrain de 8.421m². Potentiel intéressant pour création d'une structure artisanale avec des annexes à aménager en dépôt et stockage. La maison est habitable mais nécessite une réhabilitation moderne avec les standards usuels de confort.Premier commerces à 2 kilomètres au village de LAFOX et petite écoles. Collège et centre commercial sur BON ENCONTRE avec service de bus de l'agglomération d'Agen.Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.