Description du bien

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Marmande, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons de plain-pied implantées sur un grand terrain plat et arboré de 5 941 m2.- Maison principale Environ 126 m2 (construction 2000/2001) en bon état général, cette maison offre de beaux volumes et une vie confortable de plain-pied. Elle se compose de :Une entrée avec placards, un séjour / salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, deux petits celliers.- Seconde maison Environ 75 m2 (à rénover)Idéale pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis, cette maison indépendante comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, dont une passante, une salle d'eau, un WC et un garage.Les atoutsCadre campagne calme et agréableGrand terrain plat et arboréDeux habitations offrant de nombreuses possibilités (location, gîte, regroupement familial)Proximité immédiate de Marmande et de ses commoditésUn bien aux multiples potentiels, idéal pour un projet familial ou d'investissement. À découvrir sans tarder !Cet ensemble immobilier vous est présenté par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr