Description du bien

Coup de coeur pour cette belle maison en pierre de 165 m2, située dans un village proche de Marmande 47200 et 5 minutes de tous commerces.Cette belle maison en pierre, pleine de charme et de cachet, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'un bureau, d'une chambre avec dressing, d'un dégagement, d'un WC, d'un cellier et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.La maison bénéficie également d'équipements énergétiques intéressants, avec des panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation et à la revente d'électricité, ainsi qu'une installation solaire dédiée à la production d'eau chaude.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 2 296 m2, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine coque de 6 x 3 m, d'une profondeur de 1,50 m, entourée d'une terrasse en bois. Des espaces aménagés permettront également de profiter pleinement des beaux jours, notamment avec la possibilité de créer un espace pool house dans le chai, la maison dispose d'un puits et d'un abri voiture.À visiter sans tarder dans les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte-Bazeille et Marmande et Virazeil. Honoraires charge vendeurs. www.georisques.gouv.fr