Description du bien

Située aux portes d'un village à 10 min de LAROQUE TIMBAUT, secteur calme et agréable, maison 4 pièces ossature bois de plain-pied en très bon état, datant de 2022 de 90 m² habitable et d'une superficie de terrain de 1 947 m².Elle est composée comme suit : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce à vivre très lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois exposé sud avec une vue sur la campagne, idéal pour profiter du beau temps.Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible et des panneaux solaires, cette maison offre confort et modernité.Assainissement individuel récent et conforme.N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr