Description du bien

Située dans un environnement calme et recherché du Passage d'Agen, cette maison individuelle de 140 m2 habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille.Elle se compose de 3 chambres + 1 suite parentale, dont une chambre en rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien. Les volumes sont agréables, lumineux et fonctionnels.Implantée sur un terrain clos de 606 m2, vous profiterez d'un bel espace extérieur avec piscine au bromé, ainsi qu'une grande terrasse conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités (autoroute, boulangerie, tabac, restaurants, écoles), tout en conservant un cadre paisible.Un bien idéal pour une vie de famille alliant confort, calme et proximité des services. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Estimation des coûts annuels d'energie entre 1270EUR et 1770EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6%, le prix net vendeur est de 310 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778 www.agencesouilleagen.com