Description du bien

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Sur la commune du Lédat, au calme, sans vis à vis et vous offrant une vue imprenable, venez découvrir sans tarder cette charmante maison d'environ 140m², avec piscine 12x5, terrasse couverte, garage, le tout sur un terrain de 4 668m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, avec insert, donnant sur une terrasse couverte. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée et donne accès à un cellier.La partie nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains complète, d'un wc indépendant, ainsi que d'une pièce palière en mezzanine, pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint, de salle de sport...Le sous sol d'environ 140m², comprend une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une partie avec isolation et double vitrage, aisément transformable en espace de vie supplémentaire.A l'extérieur vous pourrez profiter d' un terrain de 4 668m², sans aucun vis à vis, d'une terrasse couverte ainsi que d'une piscine au chlore 12x5 m.Les ++ : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, pièce de vie climatisée, insert, chauffage au sol (gaz), aspirateur intégré ( Séjour et partie nuit), fosse septique, alarme, piscine au chlore 12x5, faible taxe foncière, calme, aucun vis à vis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr