Description du bien

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 COUP DE COEURSituée au Lédat, dans un secteur très prisé, venez découvrir cette magnifique maison familiale rénovée et lumineuse d'environ 240m² développant de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant, le tout sur un terrain de 2100m² avec piscine et dépendances.Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entourée de terrasses, idéale pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Le spacieux salon, chaleureux et convivial avec son insert, complète parfaitement cet espace de vie ainsi qu'une salle d'eau et un wc.À l'étage, on retrouve une chambre avec WC et rangements ainsi qu'un coin bureau qui surplombe la pièce de vie.Le rez-de-jardin , idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant se compose d'une cuisine, de trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un atelier,À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 100 m² invite à la détente avec une piscine au sel et sa grande terrasse bois parfaitement exposée. Deux dépendances complètent l'ensemble ainsi qu'une cave.Un bien offrant confort, volumes et potentiel, situé à quelques minutes des commoditésDivers : piscine au sel couverte (pompe neuve), double vitrage PVC, volets roulants électriques, insert, climatisation réversible, chauffage gaz, taxe foncière 1180Euro, fibre.Travaux récents : électricité, salle d'eau, cuisine, peintures, parquet et plomberie. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur