Description du bien

À vendre, maison T4 (80 m²) avec jardin et garage à Marmande – idéale pour investisseurs ! - À VENDRE : Maison T4 à Marmande, 47200Investisseurs, cette maison louée construite en 2006 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 80 m², elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un WC, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une salle de bains, un second WC et les trois chambres, toutes équipées de placards intégrés.Cette maison dispose également d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Un abri de jardin est également présent pour le rangement. Pour votre confort, un garage et une place de parking sont inclus, facilitant ainsi le stationnement.Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries...Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 190,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr