Description du bien

À seulement 5 minutes de toutes les commodités de Marmande, venez découvrir cette maison en pierre située sur les coteaux, offrant une vue imprenable sur toute la vallée de la Garonne.  D'une surface d'environ 177 m2 (15 mètres de long par 12 mètres de large), cette bâtisse bénéficie d'un gros oeuvre entièrement réalisé :  Maçonnerie refaite intégralement  Garage non attenant avec toiture neuve  Microstation conforme, pour 7 personnes  Puits sur la parcelle  Raccordements effectués : eau, électricité, téléphone, puits ...  Un grand garage refait à neuf en plus de 43m2.   Il ne reste que le second oeuvre à prévoir (électricité intérieure, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, finitions...) pour transformer ce bien de caractère en une habitation unique, à votre image.  Un projet rare dans un cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme, avec toutes les commodités à proximité. À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande et Sainte Bazeille. Le montant des frais d'honnoraires est de 6% TTC