Description du bien

Située au coeur d'une rue piétonne pleine de charme, à proximité immédiate du magnifique parc de la Filhole, cette maison à colombage offre un fort potentiel après rénovation. Elle allie cachet de l'ancien, emplacement privilégié et beaux volumes répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un garage, atout rare en centre-ville et une pièce pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagée selon vos besoins Au 1er étage : Une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, un WC indépendant Au 2e étage : Deux chambres aux beaux volumes, une salle de bain/douche, un WC séparé Une mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau offrant diverses possibilités d'aménagementCette maison pleine de caractère est idéale pour un projet de rénovation personnalisée, en résidence principale ou en investissement. Son emplacement recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités, en fait une opportunité rare.Ce bien vous est présenté par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr