Description du bien

À vendre : Maison T4 de 81 m² à Marmande, construite en 2007, avec 3 chambres et garage. Contactez l'agence CITYA Agen au 05.53.68.24.45 - À VENDRE à MARMANDENous vous proposons une maison T4 située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 2007, cette maison d'une superficie de 81 m² se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La maison dispose également d'une salle de bain et de deux toilettes. La cuisine est partiellement aménagée et équipée.Le système de chauffage est individuel, utilisant une pompe à chaleur électrique, ce qui permet de bénéficier d'une efficacité énergétique appréciable. Ce choix de chauffage contribue à un bon confort thermique tout au long de l'année.À l'extérieur, vous trouverez une terrasse donnant sur un jardin parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. De plus, la maison est dotée d'un garage et d'une place de parking, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.Située dans une résidence, cette maison bénéficie d'un environnement calme et convivial, tout en étant proche des commodités locales. Avec ses deux niveaux, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel, adapté aux besoins d'une vie de famille.N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, modernité et praticité.Contactez l'agence CITYA Agen au 05.53.68.24.45. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 854,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr