Description du bien

VENTE d'une Maison T4 (81 m²) de plain-pied à Marmande. - À VENDRE : Maison T4 à Marmande, 47200Investissez dans cette charmante maison de plain-pied, construite en 2006, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 81 m², cette maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 28,79 m², est lumineux et accueillant, parfait pour des moments de détente en famille.La cuisine séparée de 6,65 m² permet de préparer de bons repas tout en préservant l'intimité des espaces de vie. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant ainsi un agencement pratique pour les occupants. Un jardin et un garage complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs et de rangement appréciables.Le système de chauffage individuel est électrique, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Côté commodités, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs supermarchés, dont Intermarché et Coccinelle Express, ainsi que de pharmacies et d'écoles, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr