Description du bien

Vente d'une maison T4 (84 m²) avec jardin à Marmande, édifiée en 2006. - À VENDRE : Maison T4 à Marmande, 47200Découvrez cette maison spacieuse de type T4, construite en 2006, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Avec une superficie habitable de 84 m², cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches. Le séjour-salon, d'une superficie de 30,56 m², est un espace convivial où vous pourrez passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, mesure 6,82 m² et est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle et deux toilettes, une à chaque niveau, pour plus de commodité.Le chauffage individuel est assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison est située dans un lotissement, offrant un environnement calme et sécurisé. De plus, vous bénéficierez d'un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour les activités en plein air.Pour les stationnements, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette région. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre prochain projet immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 767,60 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr