Description du bien

À vendre : Maison T4 (78 m²) à Marmande, idéale pour primo-accédants, avec jardin, garage et place de parking, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités ! - À VENDRE - Maison T4 à MarmandeIdéalement située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison T4 de 78 m² construite en 2006, parfaite pour un premier achat, un couple ou une famille.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial. Une chambre, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC indépendants.À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie confort et praticité au quotidien. Chauffage électrique par convecteurs.Une opportunité à ne pas manquer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 164,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr