Description du bien

À seulement 5 minutes de Marmande, au coeur de la Nouvelle-Aquitaine, se dévoile un château historique d'exception, implanté sur l'un des points les plus élevés de la rive gauche de la Garonne. Construit au XVe siècle pour la famille d'Albret, ce domaine témoigne d'une riche histoire et d'une architecture remarquable.Un ensemble patrimonial unique : Ce château à péage médiéval, progressivement transformé au fil des siècles, s'organise autour de cours successives et de volumes généreux. Pierres blanches, briques anciennes, poutres apparentes et vastes ouvertures créent une atmosphère d'authenticité rare.Composition & potentiel : L'ensemble se compose de : o Logements rénovés modernes (450 m2) alliant confort contemporain et charme d'époque o Logements anciens à rénover (370 m2) offrant un potentiel de valorisation significatif o Garages et remises (200 m2) o Dépendances rénovées (1 800 m2) idéales pour activité événementielle, hôtelière ou réception Un vaste parc paysager, arboré d'arbres séculaires, complète harmonieusement cette propriété hors du commun. Bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Bordeaux (45 min), Agen (50 min) et Toulouse (1h30), ce domaine allie tranquillité champêtre et accessibilité. La proximité des axes ferroviaires et autoroutiers en fait une adresse facile à rejoindre. Prestations distinctives : o Cadre naturel prestigieux, parc arboré avec puits o Éléments architecturaux de caractère o Volume et modularité des espaces o Fort potentiel de développement événementiel, touristique ou résidentiel Un bien rare sur le marché des propriétés de prestige -- Contactez-nous pour une visite confidentielle. LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr