Description du bien

SITUATION : Idéalement situé au coeur de Miramont de Guyenne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et un accès immédiat aux commerces, services et transports.HABITATION : Au rez-de-chaussée, l'immeuble propose un local commerciale spacieux d'environ 105 m² composé de 6 pièces et des sanitaires.En complément, le local dispose d'une cave d'environ 19 m² , offrant un espace de stockage supplémentaire.Le premier étage se compose de trois appartements T3 bien agencés et un studio d'environ 30 m².Enfin, au deuxième étage, on retrouve deux studios et deux appartements T3.CONFORT : Le bien bénéficie d'un chauffage électrique, complété par une climatisation réversible, et est raccordé au tout-à-l'égout pour l'assainissement.REVENUS LOCATIFS : L'ensemble immobilier produit un revenu locatif mensuel attractif de 3605Euro, offrant une belle rentabilité.