Description du bien

EXCLUSIVITÉ AGENCEImmeuble de rapport à vendre Miramont-de-GuyenneSituation :Idéalement situé au coeur de Miramont-de-Guyenne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux commerces, services et transports.Description du bienRez-de-chaussée :* Un local commercial spacieux d'environ 105 m², composé de 6 pièces et de sanitaires* Une cave d'environ 19 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.* Un local actuellement loué au Secours Populaire garantissant un revenu locatif.1er étage :Trois appartements T3 bien agencés.Un studio d'environ 30 m².2ème étage :Deux studios.Deux appartements T3.Confort et équipementsLe bien dispose :* d'un chauffage électrique,* d'une climatisation réversible,* d'un raccordement au tout-à-l'égout pour l'assainissement. Revenus locatifsL'ensemble immobilier génère un revenu locatif annuel de 55 640,43 Euro, offrant une rentabilité attractive. Informations complémentairesEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 8 270 Euro et 11 250 EuroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr