Description du bien

DELEGATION D'EXCLUSIVITÉ AGEN RIVE GAUCHE - Située sur la commune de Moirax, à seulement 15 minutes d'Agen, découvrez cette belle maison moderne de plain-pied construite en 2017 (fin de construction en 2020), offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir.Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie traversante de plus de 46 m2, sublimée par un toit cathédrale qui apporte volume et luminosité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial et contemporain.Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire, pensée pour le confort de toute la famille.Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, matériaux récents et finitions soignées.Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, sans vis-à-vis, offrant une jolie vue et une belle terrasse idéale pour les moments de détente.Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose d'un garage attenant ainsi que d'un garage indépendant de 53 m2 permettant d'accueillir jusqu'à 3 voitures, complété par un carport pouvant abriter un véhicule supplémentaire.Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Classe Energie : B Classe Climat: : A Estimation des coûts annuels d'energie entre 912EUR et 1234EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6%, le prix net vendeur est de 315 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com