Description du bien

SITUATION :Au coeur d'un charmant village perché sur une colline, cette propriété offre de magnifiques vues sur la campagne environnante tout en restant proche des commodités. Le centre de Cancon, avec tous ses commerces, est à seulement 12 minutes, Villeneuve-sur-Lot à 20 minutes et l'aéroport international de Bergerac à 45 minutes.HABITATION :Cette maison d'environ 70 m² habitables, comprend une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Un garage de 50 m² complète ce bien. La maison est équipée de chauffage électrique, d'un insert, d'une isolation en laine de verre, de double vitrage et de volets roulants en PVC. Actuellement louée avec un bail en cours, elle génère un revenu locatif de 400 euros par mois.DÉPENDANCES :Une dépendance attenante de 50 m² avec abri est également présente. Par ailleurs, un terrain constructible non-adjacent de 359 m² comprend une dépendance d'environ 33 m², offrant un potentiel supplémentaire pour un projet de construction ou d'extension. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .