Description du bien

SITUATION : Nichée au bout d'un chemin privé, dans un havre de paix préservé, cette propriété offre une tranquillité totale, sans voisins proches ni nuisances. Elle se situe à seulement 15 minutes du village médiéval de Monflanquin, à 10 minutes de Fumel avec ses commerces et supermarchés, et à 50 minutes de l'aéroport international de Bergerac.HABITATION : Cette maison de caractère en pierre s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une vaste chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres spacieuses (26 et 31 m²) ainsi qu'une salle d'eau familiale vous accueillent. Une pièce à aménager offre également la possibilité d'agrandir la maison existante selon vos besoins.DÉPENDANCES : Les dépendances comprennent un séchoir à tabac (150 m²), une grange en pierre (240 m²), une ancienne porcherie, une chaufferie et un garage, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.CONFORT : Récemment équipée de double vitrage (2022), cette propriété bénéficie également d'une installation électrique et d'une plomberie récentes, de la fibre optique, d'un chauffage électrique, d'une isolation dans les combles et d'une fosse septique aux normes. Pour des moments de détente, une piscine au sel de 4x5m ajoute une touche de confort supplémentaire.Le tout est implanté sur un terrain de 9,5 hectares, composé de prairies parsemées d'un puits et d'une mare, offrant un cadre naturel exceptionnel. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .