Description du bien

SITUATION :À seulement 10 minutes de Monflanquin, bastide classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie d'un environnement champêtre et paisible, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités.HABITATION :Maison de plain-pied offrant un beau potentiel, comprenant une pièce de vie salon/salle à manger d'environ 38 m², une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur le jardin.DÉPENDANCES :Grange d'environ 71 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou projet annexe selon vos envies.EXTÉRIEURS :La maison et la grange sont implantées sur une parcelle d'environ 1 867 m² avec puits. Le bien comprend également plusieurs parcelles boisées non attenantes, représentant une surface totale d'environ 31 129 m², idéale pour profiter d'un cadre naturel privilégié.CONFORT ET POTENTIEL :Chauffage par poêle à bois complété par radiateurs électriques, isolation des combles, assainissement individuel. Maison habitable immédiatement, offrant un fort potentiel d'amélioration et de valorisation après rénovation. Idéal résidence principale, maison secondaire ou projet nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2850 Euro et 3910 Euro.