Description du bien

Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du calme !Nichée au coeur de la campagne sur la commune prisée de Montastruc, cette ravissante maison de 1985 vous séduira par son environnement privilégié, sans aucune nuisance, entourée de jolis bois.À seulement 10 minutes de toutes les commodités et 17 km de Villeneuve-sur-Lot, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², cette maison développe environ 110 m² habitables et propose des volumes agréables et lumineux :Les espaces de vie :Une spacieuse pièce de vie baignée de lumièreUn beau salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux joursUne cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelleCôté nuit :Deux chambresPossibilité de créer une troisième chambre facilementUne salle de bainsUn WC indépendantEspaces complémentaires :Hall d'entréeCellier / buanderieGarage très bien isolé en sous-sol semi-enterréConfort , équipements :Chauffage au fuelCheminée avec insertMenuiseries bois simple vitrageVolets bois Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial, dans un cadre naturel exceptionnel.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation des coûts annuels d'énergie entre Euro2410et Euro3340. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .