Description du bien

Sur la commune de Montesquieu, sur les hauteurs maison de caractère bénéficiant d'une magnifique vue. Un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette maison peu aussi convenir à des personnes qui souhaitent faire des chambres d'hôtes. Description : . Surface habitable : 184.99 m2 . Terrain d'environ : 4 800 m2 Parciellement boisé . Maison sur 3 niveaux Agencements : . 2 Salons dont 1 avec un poèle à bois . 1 Salle à manger . 3 Chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau . 2 autres salles d'eau . 1 cuisine . 1 buanderie . 1 atelier . 1 grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités ( bureau, salle de jeux, coin lecture... ) . 1 garage Atouts : . Terrasse de 45 m2, idéal pour profiter du calme environnant . Construction en pierres, beaucoup de charme . Environnement nature, aucun vis-à-vis . Grands volumes et nombreuses possibilitésCLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : FEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6 500 EUR et 8 830 EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.86%, le prix net vendeur est de 290 000EUR. Cette annonce vous est proposée par Mme LEFRANC Laure ,agent commerciale - RSAC 498 621 556 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr