Description du bien

Située sur la commune de Montesquieu, à seulement 10 minutes de Brax et à proximité de la future gare LGV, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.D'une surface habitable d'environ 147 m², elle se compose :Au rez-de-chaussée :- une cuisine chaleureuse équipée d'un insert, idéale pour les moments conviviaux- un grand salon lumineux avec cheminée- un atelier à usage de buanderieAu premier étage :- 2 grandes chambres lumineuses, offrant de beaux volumes- une salle de bains avec douche et baignoireAu deuxième niveau :- des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, espace détente?)À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grange indépendante d'environ 140 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement.Le tout sur un terrain d'environ 2ha50Les atouts :Maison en pierre pleine de charmeAucun travaux à prévoir (hors remplacement de la chaudière fioul)Fort potentiel d'agrandissementEnvironnement très calmeProximité des axes et future LGVIdéal pour une résidence principale ou un projet familial avec dépendances.À visiter sans tarder !