Description du bien

FEUGAROLLES Propriété d'exception à réhabiliter. Cadre naturel unique en bord de la Baïse, située sur la commune de Feugarolles, au bout d'une impasse sans issue garantissant calme et intimité absolus, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la déconnexion totale. Implantée sur un magnifique parc arboré d'environ 4 000 m2, aux essences variées de fleurs et d'arbres, cette bâtisse de caractère développe une surface d'environ 250 m2. Anciennement exploitée en restaurant, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès direct à la Baïse mais également non loin de la nouvelle voie verte. Possibilité d'un embarcadère privatif, offrant un potentiel unique. Le bien se compose : ?d'un rez-de-chaussée entièrement à réhabiliter, laissant libre cours à vos projets (résidence principale, secondaire, activité touristique ou professionnelle), ?d'un étage partiellement rénové, déjà aménageable en habitation temporaire pendant la durée des travaux. À l'extérieur, vous trouverez : ?plusieurs dépendances, ?une ancienne piscine à remettre en état, ?un bassin décoratif apportant charme et sérénité à l'ensemble. Ce lieu hors du temps séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de projets ambitieux. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou d'accueil dans un environnement exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 7 %, soit un prix net vendeur de 140 000 euros. Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » www.agencesouilleagen.com