Description du bien

Secteur Pailloles, à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne et proche de toutes les commodités, cette superbe maison de plain-pied d'environ 175 m², implantée sur un terrain de 5 213 m², vous séduira par son cadre idyllique.L'entrée dessert un salon/salle à manger d'environ 49,42 m² avec une cuisine semi-ouverte de 12,60 m² donnant accès à une terrasse couverte.En empruntant le couloir, vous trouverez une salle d'eau, un WC séparé ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Vous découvrirez également une salle de jeux d'environ 20,10 m², un cellier de 10 m², une salle d'eau, WC séparé, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.À cela s'ajoutent deux garages de 30,40 m² et 25,10 m² équipés de portes électriques.Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude, alimentant un plancher chauffant ainsi que des radiateurs. La maison dispose également d'une fosse toutes eaux, de volets roulants électriques, de moustiquaires, de la fibre optique et d'un portail électrique.DPE en CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr