Description du bien

Venez découvrir au sein de votre agence Eleonor ce charmant corps de ferme comprenant une habitation principale, une grange et un pigeonnier , situé au coeur de la campagne de Pinel-Hauterive. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à la cuisine, à un séjour (possibilité d'aménager une chambre), à une salle d'eau et à des toilettes indépendantes. À l'étage, un escalier mène à deux grandes chambres de 20 m2.chacune Le pigeonnier attenant à la maison s'étend sur trois niveaux et offre la possibilité d'un agrandissement en lien avec l'habitation principale. Le charme de la grange saura également vous séduire avec ses plus de 200 m2 de superficie, deux auvents de 100 m2 et ses anciennes établies préservées. Une terrasse, une cave, une serre, un puits et une mare viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 5 000m2 Les plus: chauffage électrique, cheminée, assainissement individuel, taxe foncière faible, puits et menuiseries en double vitrage PVC datant de 2009.Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.