Description du bien

Dans le bourg de Pergain-Taillac à 30 minutes d'Agen, maison d'environ 170 m² à rénover composée : - Au rez-de-chaussée, d’un séjour, d’une cuisine avec insert, d’une arrière-cuisine suivie d’une chaufferie et d’un débarras. Vous y trouverez également une ancienne arrière-boutique ainsi qu’une chambre avec une salle d’eau.- À l'étage, quatre chambres (dont une avec clim) et d’une salle d’eau.Attenant à la maison, un atelier de 200 m2 environ et un jardin avec un hangar complètent le bien.Une belle opportunité, idéale pour une famille, un artisan ou tout autre projet ambitieux. Réf : 25.77Prix net vendeur : 150 000 €Prix honoraires agence inclus : 159 000 €Honoraires : 6% : 9000 €Les honoraires sont à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550 € et 6220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 235 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr