Description du bien

Au cœur de Prayssas, là où les opportunités se font rares, Venez découvrir cette magnifique maison en pierre idéalement située.La maison est composée de 3 niveaux : -Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée, une cuisine neuve et équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon avec une vue panoramique.-Pour la partie nuit, à l'étage, vous profiterez de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC. -Au sous-sol, se trouve une grande et une petite cave et un accès au jardin.Unique sur le secteur, la maison possède un jardin ainsi qu'une terrasse permettant de profiter de son extérieur d'environ 500 m²Un garage et un atelier non attenant complètent le bien. Réf : 25.81Prix net vendeur : 280 000 €Prix honoraires agence inclus : 294 000 €Honoraires : 5 % : 14 000 €Les honoraires sont à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650 € et 6340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 431 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr