Description du bien

Dans le village dynamique de Prayssas, découvrez cette magnifique demeure avec un jardin, une piscine et une vue imprenable.Aux portes du bourg avec une intimité totale vous pourrez profiter d'une maison principale composée de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, d'un bureau avec accès sur la terrasse, de combles aménagés en suite, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un séjour avec un accès sur la terrasse couverte et le jardin. Un 2eme logement de 2 chambres, wc, salle de bain séjour et cuisine complètent cette propriété d'exception.À l'extérieur vous serez séduit par une architecture atypique et cosy, vous profiterez également de plusieurs petites dépendances d'un coin barbecue et d'une piscine. Non attenant un garage et un jardin agrémentent ce bien.Réf : 25.96Prix Honoraires agence inclus : 599 000 €Honoraires : 23 000 € 4%Prix net vendeur : 576 000 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 330 € et 14 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 250 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr