Description du bien

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01A Pujols, dans un quartier calme sans aucunes nuisances et avec une vue imprenable, venez découvrir sans tarder cette magnifique maison d'environ 230m², comprenant un appartement et un studio indépendants. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 831m².La maison principale, de plain pied, d'environ 119m², comprend une grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (2023), offrant le confort d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois. Cette pièce baignée de lumière, grâce à ses baies vitrées, donne accès à une terrasse couverte qui vous offrira une vue imprenable. La partie nuit est composée de 3 chambres toutes équipées de grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau+ wc, une salle de bains complète et un wc indépendant.Au rez de chaussée, un appartement d'environ 72m², entièrement refait à neuf cette année, bénéficie d'une entré indépendante, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ, 30m² ainsi que d'un barbecue. Le logement est actuellement loué 720Euro/mois, le locataire pourra, si vous le désirez, quitter le logement lors de la vente.Un studio d'environ 39m², refait à neuf, comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.La maison dispose également d'un garage attenant avec porte électrique.Le tout sur un terrain entièrement clos de 831m², avec portail électrique, 2 cabanons de jardin, un puits motorisé ainsi qu'une petite piscine hors sol sécurisée.Les ++ : Double vitrage pvc, volets roulants alu électriques, pompe à chaleur air/eau (2023) climatisation dans la pièce de vie, poêle à bois, portail électrique, alarme, puits motorisé, aucuns travaux à prévoir, parfait état d'entretien, tout à l'égout, fibre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr