Description du bien

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine IOD au 06.85.98.96.11 COUP DE COEUR ASSURÉVenez découvrir cette magnifique villa d'architecte rénovée en 2018 d'environ 200 m², située à Pujols, l'un des plus beaux villages de France. Au calme d'une impasse, sur un terrain de 5 000 m², elle offre une vue spectaculaire sur la vallée. Une propriété rare dans le secteur, qui séduit par ses volumes généreux et son cadre privilégié.Dès les premiers pas, la maison révèle son caractère et le regard se porte vers la vallée. L'entrée mène à un salon très cosy, où l'insert invite à savourer les soirées au coin du feu, puis à une salle à manger conviviale. Les grandes surfaces vitrées laissent entrer une généreuse lumière naturelle et permettent de profiter du jardin au fil des saisons. Récente et équipée, la cuisine est semi-ouverte sur le coin repas.Côté nuit, trois chambres prennent place au niveau principal, dont deux suites parentales, l'une avec dressing. L'étage accueille un bureau et un espace supplémentaire à organiser selon votre mode de vie : une chambre pour recevoir, un coin lecture ou une pièce consacrée à vos loisirs.La propriété dispose également d'un double garage et d'une pièce indépendante d'environ 30 m², offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets avec entrée indépendante. Au sous-sol, on retrouve une buanderie/chaufferie, une cave et un wc.Prestations : double vitrage PVC/ALU, volets roulants électriques, vide sanitaire, toiture remaniée, pompe à chaleur air/eau (2018), climatisation réversible (2018), fibre optique, alarme (abonnement).À l'extérieur : parking, terrasse avec vue, portail électrique, fosse septique, pergola bioclimatique invitent à prolonger les repas et à savourer les couchers de soleil sur la vallée. La piscine de 12 × 6m (chlore, liner récent), équipée d'un volet électrique, complète ce cadre propice à la détente.Peintures extérieures refaites en 2024. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr