Description du bien

AGEN rive gauche, sur la commune de ROQUEFORT, elle est située au calme, au fond d'une impasse dans un quartier agréable et recherché, cette maison de plain-pied de bonne construction vous séduira par ses volumes et son fort potentiel.Elle se compose d'un salon-salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux placards offrant de beaux espaces de rangement.Vous bénéficierez également d'une cave et d'un ancien garage transformé en une grande pièce avec baie vitrée, idéale pour un atelier d'artiste, une activité professionnelle, une salle de loisirs ou encore une vaste arrière-cuisine selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable, idéal pour réaliser votre projet d'espace détente, ainsi que d'un garage ouvert d'environ 35 m2 et d'un atelier offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison saine et fonctionnelle présente un beau potentiel d'évolution. Son emplacement privilégié, son calme, son terrain piscinable et ses nombreux espaces annexes en font un bien rare sur le marché.CLASSE ENERGIE: - CLASSE CLIMAT: DEstimation des coûts annuels d'énergies entre 1970 EUR et 2710 EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6.5% le prix net vendeur est de 215 000EUR. Cette annonce vous est proposée par Mme BIHL-CHATELAS Myriam ,agent commerciale - RSAC 425 139 755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com