Description du bien

AGEN RIVE GAUCHE - Sur la commune de Moncaut venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située dans un environnement bucolique, baigné de lumière et ouvert sur la nature. Dès l'arrivée, le ton est donné : une jolie terrasse à l'avant vous invite à savourer les premiers rayons du soleil, un café à la main, face aux paysages vallonnés. À l'intérieur, la maison propose une base saine et fonctionnelle avec : ?Trois chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou télétravail ?Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de jeux...) À l'extérieur, les amateurs d'espace et de projets seront comblés : ? Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont une de plus de 50 m2, déjà équipée de l'électricité et d'un point d'eau. Le tout sur un terrain qui laisse place à l'imagination : jardin paysager, potager, coin détente... À vous de dessiner votre cadre de vie. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir côté décoration. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, sans compromis. CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2220 EUR et 3050 EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur,soit 6,92%, le prix net vendeur est de 180 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia, agent commercial RSAC 804 190 890. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » www.agencesouilleagen.com