Description du bien

A 10 mn de tous commerces et commodités, au fond de son allée privative et entourée de bois et cultures BIO, se trouve cette ferme de plus de près de 165 m² de surface habitable comprenant de plain-pied une véranda exposée au sud de 25 m², un grand séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 45 m², 2 chambres, bureau et buanderie avec accès aux dépendances / atelier de plus de 100 m² et auvent pour stockage et garage véhicules.A l'étage , 2 chambres mansardées dont une de plus de 25m².Côté confort: menuiseries double-vitrage, chauffage insert bois performant, le tout sur plusieurs parcelles attenantes comprenant bois, taillis, verger et potager pour un ensemble de 2,6 hectares.Grand potentiel d'aménagement pour tout typet de projet ( changement de destination possible de la grange et de l'atelier ).Travaux divers de remise aux normes et confort à prévoir mais habitable de suite.A découvrir...Réf : 25.79Prix : 199 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr