Description du bien

Découvrez le mélange parfait entre tranquillité et commodité dans cette charmante maison de campagne, située à seulement 5 minutes de Lauzun et à moins de 15 minutes de la bastide animée d'Eymet. La maison principale, d'une superficie de 105 m2 sur rez de chaussée, comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec poêle à bois. Avec 3 chambres doubles, une salle d'eau et 2 WC, le confort est garanti. Il y à également une buanderie, un garage attenant et une grange avec mezzanine offrant un vaste espace de rangement. La propriété dispose d'un bâtiment séparé de 71 m2 (38 m2 habitables), idéal pour être transformé en logement supplémentaire ou en atelier/studio créatif (avec les autorisations appropriées). La propriété est située sur un vaste terrain paysager de 4 000 m2, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine au sel ou profiter de la terrasse couverte, ce qui en fait une oasis extérieure ultime.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARDAgent commercial (Entreprise individuelle)