Description du bien

Cette propriété était à l'origine une paire de granges à tabac, dont l'une a été partiellement convertie. Grâce à la vision et aux efforts de ses propriétaires actuels, elle a été transformée en une maison familiale de haute qualité, entièrement convertie et dotée d'une excellente efficacité énergétique. Cette maison lumineuse et aérée offre quatre chambres, deux salons (l'un au deuxième étage offre de belles vues sur le jardin depuis son balcon de 18m2), une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie, une cuisine extérieure, une salle de bain principale et une salle de douche familiale. La deuxième grange, qui est en excellent état et a un nouveau toit, offre maintenant ses propres possibilités de développement (sous réserve de planification). A l'extérieur, le jardin de 1,2 hectare comprend plusieurs potagers, des arbres fruitiers et à noix et des jardins d'ornement qui bénéficient de leur propre source d'eau et des citernes. La maison est idéalement située à proximité de Miramont et de Marmande, avec des commerces de proximité à 5 minutes en voiture.Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.