Description du bien

SITUATION : Située dans un environnement très calme à quelques kilomètres de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Villeneuve-sur-Lot est à seulement 11 km , agen à 30 km et l'aéroport de Bergerac à 55 km, facilitant les déplacements .HABITATION : Cette maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.Elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une de 12 m² avec placard intégré.Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.Un garage (25m2) vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire , un stationnement sécurisé , ou eventuellement la possibilité de créer une chambre supplémentaire .CONFORT : chauffage par radiateur électrique, climatisation , poele à granule , menuiseries double vitrage, assainissement par fosse septique, interphone et portail électrique. Une terrasse de plus de 80m2 vous donnera un agrément supplémentaire sur l'exterieur .TERRAIN : Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat arboré de 3 031 m², avec un puit , offrant un cadre verdoyant, paisible. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .