Description du bien

Coup de coeur assuré ! Superbe villa avec piscine ,Secteur Sainte-Étienne-de-FougèresSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison allie parfaitement confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle.À seulement 3 minutes des commodités, 12 km de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes de l'aéroport d'Agen, elle offre l'équilibre idéal entre tranquillité et proximité. Une villa lumineuse et spacieuse de 177 m²Construite dans les années 2000, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel :3 grandes chambres avec placards intégrés1 chambre d'amis, parfaite pour recevoir2 salles de bains2 WCBelle cuisine familiale + arrière-cuisineGrand garage doubleChaque espace a été pensé pour offrir confort, bien-être et praticité au quotidien.Prestations haut de gamme pour un confort totalVous profiterez d'équipements modernes et économiques :Pompe à chaleur avec chauffage au solClimatisation réversibleCheminée avec insert, idéale pour les soirées cocooningPanneaux solaires, pour réduire vos coûts énergétiquesSuperbe véranda, véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieurPergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'étéLe terrain, entièrement clos et magnifiquement arboré, invite à la détente :Belle piscinePool houseAbris de jardinPuits pratique et économiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation des coûts annuels d'énergie entre Euro800et Euro1150. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .