Description du bien

À vendre, magnifique maison T5 de 176 m² avec piscine à débordement à Saint-Jean-de-Thurac. - À VENDRE : Charmante maison T5 située à Saint-Jean-de-Thurac, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2003, cette maison indépendante s'étend sur une surface habitable de 176 m², offrant un espace généreux pour accueillir vos proches.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-salon de 54,25 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée et aménagée de 12,87 m² est parfaite pour préparer de délicieux repas. Avec ses trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, cette maison est conçue pour le bien-être de chacun. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal au quotidien.À l'étage, une mezzanine de 25,15 m² et des combles de 66,5 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, une belle terrasse de 42,63 m² vous attend pour profiter des journées ensoleillées, sans oublier la piscine à débordement qui apportera une touche de luxe à votre quotidien.La maison est équipée de moustiquaires sur chaque fenêtre, vous permettant de profiter de l'air frais sans les désagréments des insectes. Le système de chauffage électrique par radiateurs assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.Située dans un quartier calme, vous bénéficierez de la proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et tranquillité. Cette maison est prête à accueillir vos souvenirs et à devenir votre nouveau foyer. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr