Description du bien

Située entre Marmande et Tonneins dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 250 m2 habitables, parfaitement entretenue, alliant charme de l'ancien et confort moderne.Vous serez séduit par une belle entrée et une spacieuse pièce de vie de 50 m2, avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel.La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec WC.Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité :climatisation gainablepompe à chaleurpoêle à bois16 panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplusÀ l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc clos, parfaitement entretenu, avec :une piscineune terrasse idéale pour les beaux joursUn garage complète ce bien.Maison coup de coeur, aucun travaux à prévoir, prestations rares sur le secteur ! À visiter sans tarder dans les agences MAUIG IMMOBILIER ed Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Les honnoraires sont à la charge du vendeur. www.georisques.gouv.fr