Description du bien

Au coeur du Lot-et-Garonne, entre Temple sur Lot et Montpezat d’Agenais, deux villages dynamiques disposant de tous commerces, nous vous présentons cette magnifique maison en pierre avec piscine et terrain autour, bordé de verger de pruniers. Entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions haut de gamme, cette propriété est parfaite pour vivre en permanence ou pour profiter de vacances très confortables. A 30minutes d’Agen avec gare TGV, à 1heure de l’aéroport de Bergerac.Située dans un petit hameau entre les vallées et vergers, la propriété est située sur un terrain plat et offre une belle opportunité de vie dans le Sud de la France.La maison en pierre avec une belle tour offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec carrelage au sol et distribue à gauche une belle cuisine équipée (plaque à induction, frigo et congélateur encastré) de fabrication anglaise ( marque Neptune). Elle est lumineuse avec deux fenêtres et spacieuse avec un espace dinatoire. De l’autre côté une belle salle à manger séparée.Derrière la cuisine un couloir donne accès à une terrasse, ainsi qu’à une salle de bain majestueuse avec bain, Les espaces extérieurs sont particulièrement soignés et pensés pour la détente :Jardin paysagé avec végétation mature et accès à une source le long des pruniersPiscine chauffée avec système de filtration au sel et couverture automatiquePlusieurs terrasses aménagéesdouche italienne et vasque et toilettes de la marque anglaise haut de gamme Drummonds. Ensuite le salon avec une belle hauteur sous plafond, poêle à bois ( marque Godin) et des portes fenêtres donnant sur une agréable terrasse. Au premier étage une chambre avec sa salle d’eau ensuite, une chambre avec une salle d’eau séparée et enfin au second étage un palier faisant office de bibliothèque donne sur un bureau et une troisième chambre.La maison dispose d'un chauffage central au fioul par radiateurs ainsi que d'un poêle à bois Godin dans le salon.Réf : 108 Prix Honoraires d'agence inclus : 598 500 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques: www.georisques.gouv.fr