Description du bien

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01A Sainte Livrade / Lot, venez visiter cette maison d'environ 100m², avec travaux de rénovations récents (2022-2024), avec garage. Le tout sur un terrain constructible et piscinable de 1 385m².Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.un dégagement dessert la partie nuit composée de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc.Le rez de chaussée, dispose d'une cuisine, ainsi que d'une pièce, à aménager, d'environ 20m², avec point d'eau et wc. Cet espace peut facilement se réhabiliter en second logement.Vous pourrez profiter d'un garage attenant, d'un abri de jardin ainsi que d' un second garage. Le tout sur un terrain constructible et piscinable, entièrement clôturé de 1 385m².Les ++ : Double vitrage PVC, volets roulants manuels, PAC air/eau (décembre 2024), avec panneaux solaires permettant d'alimenter en eau chaude la pompe à chaleur, rénovée en 2022, fibre, tout à l'égout conforme, puits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr